Actueel/Tips

Recreatiewoningen en omzetbelasting

In een tijd waarin het rendement op spaargeld laag is en een belegging in effecten als risicovol kan worden ervaren, wordt er naar andere mogelijkheden gezocht om toch geld te beleggen. 
Eén van de mogelijkheden is te investeren in een recreatiebungalow (op een recreatiepark) en de bungalow (bijna) volledig te gaan verhuren. Door de verhuur van de bungalow word je door de belastingdienst als ondernemer aangemerkt en kun je de omzetbelasting op de aankoop terug ontvangen. Daar staat tegenover dat over de opbrengst wel weer omzetbelasting moet worden afgedragen. Een belangrijk voordeel is dat de omzetbelasting over de aankoop 21% bedraagt en de af te dragen omzetbelasting over de huuropbrengst 9% is. 

We zijn geen experts in de verkoop van recreatiewoningen maar wel in de fiscale mogelijkheden en de begeleiding daarin. 

Vragen? Neem contact op door middel van het contactformulier  of bel/app met 06 53464559. 

Kleine ondernemersregeling (vanaf 1-1-20)

Een andere vorm van een vrijstelling is de kleine ondernemersregeling. Als je gebruik maakt van deze regeling krijg je een vrijstelling van je administratieve verplichtingen. Een dergelijke vrijstelling betekent dat je voor de omzetbelasting nog steeds ondernemer bent maar geen uitgebreide administratie meer hoeft te voeren. De ontvangen facturen moet je nog wel bewaren. Je mag op de verzonden facturen geen omzetbelasting in rekening brengen en je hoeft  geen aangifte omzetbelasting meer te doen.

• regeling voor (bijna) alle ondernemers met een omzet tot € 20.000
• je kiest voor een periode van 3 jaar voor deze regeling (tenzij de omzet groter wordt dan € 20.000; dan moet je tussentijds de regeling opzeggen)
• de afnemende ondernemer van je geleverde goed/dienst kan geen omzetbelasting aftrekken
• als je in het verleden omzetbelasting hebt terug gekregen voor bepaalde investeringen (onroerende zaken of roerende zaken met een grotere omzetbelasting teruggaaf) en je kiest voor de regeling moet de aftrek die je destijds hebt gehad mogelijk worden herzien

Je moet dus goed overwegen of je je wil aanmelden voor deze regeling!
Lever je vooral met omzetbelasting belaste diensten/goederen aan ondernemers? Heb je in het verleden een investering gedaan in onroerend goed en zit je nog binnen de herzieningstermijn? Of ben je van plan om investeringen te doen? zijn vragen die je in je beslissing mee moet nemen.
Twijfel je of deze regeling goed is voor jou? Neem even contact op, dan kunnen we bespreken of op dit moment deze regeling ook voor jou een goed idee is.